retraite

Un investissement en SCPI peut être une excellente alternative pour préparer sereinement sa retraite. Il permet de toucher des loyers trimestriels non négligeables ainsi que des plus-values en complément d'une pension de retraite ordinaire.

 

Quels sont les avantages de l'investissement en SCPI?

 

Un rendement attractif

Le rendement moyen d'un investissement en SCPI est de l'ordre de 5,5%, ce qui représente un taux de rendement nettement supérieur à celui d'un placement monétaire sur un plan d'épargne, une assurance-vie ou un simple livret A.

Les loyers sont reversés aux «associés» chaque trimestre.

En plus du rendement trimestriel, un investissement en SCPI permet aux associés de percevoir des plus-values sur ses parts.

 

Un investissement sécurisé

L'investissement en SCPI peut être effectué avec un placement de départ relativement faible, ce qui diminue les risques de moins-values. Le montant minimal demandé à la souscription d'un placement en SCPI est d'environ 8000€.

 

Les inconvénients d'un investissement dans une SCPI

Les frais

Les frais engendrés par un investissement dans une SCPI sont relativement élevés. On compte parmi eux les frais d'entrée et les frais de gestion de SCPI.

Les frais d'entrées sont de l'ordre de 6% à 10% de l'investissement initial.

Par exemple, un particulier qui investit 30 000€ dans un fonds aux frais d'entrée de 6% n'aura que 27 600€ d'investissement réel.

Les frais de gestion sont retenus sur les loyers perçus par l'associé pendant la durée de vie du plan. Ils sont de l'ordre de 6% à 10% des loyers perçus.

 

Un rendement non garanti

Le rendement annuel d'une SCPI peut être très avantageux, mais celui-ci n'est pas garanti étant donné qu'il évolue en fonction des variations du marché immobilier. De même que la plus-value n'est pas assurée à la résolution de l'investissement.

 

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