retraite

A l'approche de l'âge de la retraite, l'investissement dans une SCPI peut être une bonne alternative pour pallier aux faibles revenus que peut apporter une pension de retraite ordinaire. Ainsi, la perception de loyers issus d'un investissement dans une SCPI peut considérablement améliorer les revenus d'un retraité.

 

Qu'est ce qu'une SCPI?

Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont des gestionnaires d'investissements immobiliers collectifs. Les SCPI réutilisent les fonds de particuliers en investissant dans la «pierre papier» (terme utilisé pour décrire un investissement en SCPI : le papier désigne les parts et la pierre désigne l'immobilier) pour construire ou acheter des immeubles. En contrepartie, un particulier obtiendra des parts de ces investissements immobilier qui lui permettront de percevoir des revenus issus de loyers et de plus-values.

En règle générale, les placements sont effectués dans l'achat ou la construction d'immeubles aménagés de parkings, logements ou bureaux.

 

Les différentes formes d'investissement en SCPI

Il existe plusieurs formes de SCPI :

  • Les SCPI spécialisées dans le logement, où les fonds sont placés dans des bâtiments destinés à l'habitation.
  • Les SCPI d'immeubles professionnels en charge de la gestion de bâtiments et locaux à caractère professionnels (bureaux, entrepôts...)
  • Les SCPI fiscales qui permettent à leurs associés de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment grâce aux dispositifs Malraux et Scellier.

 

Les SCPI sont regroupées dans des sociétés bancaires ou de gestion d'actifs immobiliers et peuvent être présent sur différentes scènes :

 

  • Les SCPI internationales qui gèrent des actifs immobiliers dans différents pays. Les SCPI internationales sont en règle générale spécialisées dans la gestion d'actifs immobiliers dans un continent, un groupe de pays ayant conclu des accords géopolitiques (UE, ALENA...).
  • Les SCPI régionales qui concernent les placements sur une région déterminée.
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